ГПЗУ  в строительстве

Работая над запросами клиентов по проектным или строительным работам, мы уточняем пункт, без которого невозможно произвести полноценную работу над объектом: наличие ГПЗУ.

Зачем нужен ГПЗУ, какую информацию он содержит и как его получить – расскажем в этой статье.

 1 Что такое ГПЗУ участка?

ГПЗУ - градостроительный план земельного участка, официальный технический документ (выписка), содержащий информацию о земельном участке, его характеристиках и назначении. Состоит из текстовой и графической частей.

В разделы ГПЗУземельного участка входят:

- чертёж земельного участка,

- данные о местонахождении и точных границах участка,

- перечисление основных, условно разрешённых и вспомогательных видов разрешённого использования участка,

- данные о предельном количестве этажей или предельной высоты разрешённого строительства,

- сведения о максимальном проценте застройки и видах функционального назначения строительных объектов,

- публичные обременения (сервитуты) участка при наличии,

- иные показатели разрешённого строительства, реконструкции и размещения объектов капитального строительства.

 2 Для чего он нужен?

ГПЗУ участка будет необходим на всех этапах проектирования и строительства, так как этот документ:

- даёт информацию о возможности строительства объекта или группы объектов на определённом участке земли,

- является источником первичной информации о характеристиках земельного участка для создания проектной документации,

- является частью документации, необходимой для оформления разрешения на строительство и последующего ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства.

 3 Где получить ГПЗУ?

Заказать ГПЗУ можно бесплатно, воспользовавшись порталом Госуслуг или через МФЦ.

На подачу заявки имеют право владельцы участка или арендаторы, а так же их представители (кроме представителей физических лиц)

Документы, необходимые для получения ГПЗУ:

- заявление установленного образца,

- паспорт владельца или представителя,

- уставные документы для юр лиц, ЕГРН,

- правоустанавливающая документация на землю.

 Услуга по подготовке ГПЗУ предоставляется в течении 30 дней. Срок действия ГПЗУ составляет 3 года с момента выдачи.

Имея на руках ГПЗУ на этапе выбора проектно-строительной компании, вы можете значительно сократить сроки создания проектной документации объекта капитального строительства, так как данный документ является основой для работ над проектом.Заказать расчёт стоимости комплекса проектирования и строительства любого объекта вы можете связавшись с нами по телефону +7 (495) 587-42-10 или заполнив анкету на нашем сайте.